1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市西区
17.0万円/㎡
前年比-8.6%
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マンションニュー山の手
北海道札幌市西区山の手一条三丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩13分
1980年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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4階 / 79.19㎡の場合
相場
1,261万円
15.9万円/㎡
697
1,073
1,450
1,826
AI査定結果
推定相場価格
1,261万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,073万円〜1,450万円
13.6万円/㎡〜18.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年11月30日
マンションニュー山の手
1,280万円（16.2万円/㎡）/ 4階 / 79.19㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は16.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 16.2万円 | 4階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は15.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/27 | マンションニュー山の手 札幌市西区山の手一条三丁目 | 琴似駅13分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/09 | 発寒グリーンハイツ 札幌市西区発寒六条八丁目 | 宮の沢駅6分 | 840万円 | 12.4万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/29 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,420万円 | 16.0万円 | 88.7㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/07 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅17分 | 1,190万円 | 17.6万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/23 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 87.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/11 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,249万円 | 19.1万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/25 | コーポ発寒 札幌市西区発寒三条三丁目 | 発寒南駅6分 | 798万円 | 12.4万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/09 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,490万円 | 17.5万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/13 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 990万円 | 12.7万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/16 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,380万円 | 16.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/08 | クリーンリバー山の手V 札幌市西区山の手六条二丁目 | 琴似駅14分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | クリーンリバー山の手5 札幌市西区山の手六条二丁目 | 発寒南駅18分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバー山の手III 札幌市西区山の手四条十丁目 | 琴似駅25分 | 1,499万円 | 17.2万円 | 87.16㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/22 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅9分 | 1,140万円 | 16.8万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クリーンことにコーポ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅4分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/20 | レジデンス山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅13分 | 780万円 | 12.2万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/03 | 琴似セントラルハイツ 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 980万円 | 12.4万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ナカビシグランドハイツ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅4分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/21 | ハイツ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅6分 | 1,190万円 | 14.5万円 | 82.25㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/10 | シャンボール琴似 札幌市西区琴似一条五丁目 | 琴似駅1分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.41㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | メゾンドルチェ山の手 札幌市西区山の手二条五丁目 | 琴似駅16分 | 880万円 | 14.5万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/20 | グリーンハイツ琴似 札幌市西区二十四軒四条七丁目 | 琴似駅7分 | 1,680万円 | 17.3万円 | 97.2㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市西区では8.6%下落しています。